アーバネックスプレミスト田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区田辺二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 13階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

30.8
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
4,480万円
68.1万円/㎡
相場
4,012万円
61.0万円/㎡
3,282
3,769
4,256
4,743
AI査定結果
推定相場価格
4,012万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,769万円〜4,256万円
57.3万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アーバネックスプレミスト田辺
4,480万円（68.1万円/㎡）/ 4階 / 65.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/174,480万円68.1万円4階 65.81㎡ 3LDK東
2026/04/073,780万円57.4万円8階 65.81㎡ 3LDK東
2026/04/073,780万円57.7万円9階 65.5㎡ 2LDK西
2026/01/124,290万円65.2万円4階 65.81㎡ 2LDK+S東
2025/11/223,980万円60.5万円8階 65.81㎡ 3LDK東
2024/08/183,280万円49.8万円2階 65.81㎡ 3LDK-
2024/07/043,980万円54.4万円6階 73.17㎡ 3LDK南東
2024/06/233,380万円51.4万円2階 65.81㎡ 3LDK-
2023/11/253,430万円52.3万円10階 65.59㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
アーバネックスプレミスト田辺
大阪市東住吉区田辺二丁目
田辺駅6分 4,480万円68.1万円65.81㎡3LDK4階 / 13階建 東2012年49戸RC
2024/12/17ザ・パークハウス美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 4,080万円62.1万円65.73㎡3LDK10階 / 13階建 南2012年75戸RC
2024/10/25アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 3,280万円54.6万円60.06㎡3LDK9階 / 14階建 東2007年50戸RC
2026/05/29ローレルコート山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
南田辺駅4分 4,280万円59.1万円72.44㎡3LDK2階 / 10階建 西2007年35戸RC
2025/01/19プレファシオ天王寺東
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅4分 2,800万円51.2万円54.73㎡2LDK7階 / 8階建 南2007年21戸RC
2026/05/03プレサンスロジェKUMATA
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅2分 3,400万円59.4万円57.26㎡2LDK11階 / 15階建 東2016年84戸RC
2025/11/16ブランズ山坂
大阪市東住吉区山坂四丁目
西田辺駅6分 4,490万円67.7万円66.32㎡3LDK6階 / 8階建 東2012年28戸RC
2025/09/15Brillia田辺
大阪市東住吉区田辺三丁目
田辺駅5分 3,980万円55.6万円71.52㎡3LDK3階 / 14階建 南2015年39戸RC
2025/09/15パークグラン北田辺
大阪市東住吉区西今川一丁目
北田辺駅6分 3,980万円56.8万円70.05㎡3LDK3階 / 15階建 南2008年70戸RC
2026/04/28プラウド南田辺
大阪市東住吉区南田辺一丁目
南田辺駅7分 4,980万円65.5万円76.04㎡3LDK+S4階 / 15階建 南2013年85戸RC
2024/01/31パークホームズ南田辺
大阪市東住吉区南田辺一丁目
南田辺駅7分 3,490万円52.8万円66.13㎡2LDK4階 / 14階建 東2007年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、大阪市東住吉区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して21.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
104.5万円/㎡
前年比+14.8%
大阪市東住吉区
56.2万円/㎡
前年比+21.5%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバネックスプレミスト田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区田辺二丁目
交通OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩6分
築年月2012年
階数13階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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